Rikshospitalutbyggingen

Representanter fra styret i Gaustadtunet Boligsameie hadde 14. desember 2023 et møte med Helse Sør-øst/Sykehusbygg. Hensikten med møtet var å bli orientert om status for utbyggingsplaner som berører Gaustadtunet.

Referat fra møtet finner du her.

Presentasjonen fra møtet finner du her

Det vil bli satt opp brakkerigger på nederste del av det grønne jordet (ca til Hus B) ca 4. kvartal 2024). Innkjørsel til dette området vil skje fra Sognsvannsveien (det gule huset). Brakkeriggene vil bli benyttet som kontorbygg. Bortenfor brakkeriggområdet vil det etableres «lekeområde» til erstatning for ballbanen som blir borte på jordet på andre siden av veien. Om/eventuelt hvordan området skal utformes er ikke bestemt.

Trafikkproblemer, lysforurensing mm var også temaer som ble berørt i møtet.

 Styret er fornøyd med at det er opprettet dialog med utbyggingsprosjektet via kontaktperson, slik at spørsmål og problemstillinger kan tas opp ved behov.

Her er lenke til nettsiden Nye Aker og Nye Rikshospitalet - Helse Sør-Øst RHF (helse-sorost.no) den ukentlige oversikten ligger under nabomeldinger. 

 Ad avtalen med Mithassel AS rørleggerbedrift

 - Økonomi og fakturering

På ekstraordinært årsmøte 07.09.2023 ble styret bedt om å se nærmere på punktet om «Økonomi og fakturering» i avtalen med Mithassel AS rørleggerbedrift.

 Forretningsfører Morten Poulsson har kommet med følgende uttalelse:

·        Vedtaket innebærer at vedlikeholdsansvaret for sisternene er tilbakeført seksjonseierne.

·        Det må være et riktig utgangspunkt at seksjonseierne det gjelder betaler selv og direkte til rørlegger. I tillegg er dette praktisk og kostnadsbesparende for sameiet. Og uansett ville sameiet måtte ha belastet seksjonseierne ved en engangs felleskostnad som gir samme resultat.

·        Reklamasjoner og reklamasjonsfrist er regulert i rammeavtalen. Av samme grunn som ovenfor er det naturlig å legge ansvaret på seksjonseierne som eiere. Styret kan ikke følge med på utviklingen i den enkelte leilighet. Men styret skal orienteres og må følge med på reklamasjonssaker.

·        Den valgte og nå vedtatte fremgangsmåte er ikke i strid med lov om eierseksjoner.

Styret har vedtatt at faktureringen gjennomføres ihht. avtalen med Mithassel AS. 

 Nytt om sisterneutskiftingen i Gaustadtunet Boligsameie

Innebygde sisterner

Nå er vi godt i gang med utskifting av innebygde sisterner og har fått bedre oversikt over tiden dette tar. Det viser seg at det tar ca 5 arbeidsdager fra start til toalettet er montert og kan benyttes. Det kan oppstå uforutsette ting - det kan derfor medgå en ekstra dag i noen tilfeller.

Med tanke på høyde på WC-skålen kan denne for innebygde toaletter heves 

med ca. 2,5 cm, men da må det kjøpes et forhøyningssett som koster kr 1100 inkl. mva.

Dette forhøyningssettet må betales av den enkelte seksjonseier. De som eventuelt ønsker å bestille forhøyningssett gir beskjed til styreleder Ivar Moen så raskt som mulig.

Det er satt opp en plan for utskiftingen. I hvert enkelt hus kommuniseres plan for utskiftingen til den enkelte seksjonseier. 

Utenpåliggende sisterner

Montering av utenpåliggende sisterner starter etter at vi er ferdige med de innvendige sisternene, dvs fra og med mandag 23. oktober 2023. 

Rekkefølgen på monteringen er den samme som for de innebygde, med start i Hus B. Toaletter med utenpåliggende sisterner vil automatisk bli hevet ca. 5 cm sammenlignet med dagens toaletthøyde.

Det vil bli utarbeidet en detaljert plan også for denne prosessen, sannsynligvis kan det monteres to sisterner per dag. Denne planen vil bli kommunisert i etterkant av et møte 20. oktober.

Tusen takk for fleksibiliteten og velviljen så langt!

Vennlig hilsen

Styret

Gaustadtunet Boligsameie

 Utskifting av sisterner

Tusen takk til alle for rask levering av skjemaet for valg av sisternetype!

Nå nærmer det seg start for utskifting.

Rørleggerfirmaet Mithassel AS  starter med utskiftingen av sisterner i Hus B tirsdag 3. oktober. De starter med montering av innebygde sisterner. Dette på grunn av leveranseforsinkelser for de utenpåliggende sisternene.

Etter Hus B er rekkefølgen Hus C (sannsynligvis start onsdag 4. oktober), Hus D, Hus E og Hus A. På oppslagstavlen i hvert hus vil det bli slått opp dato for når de begynner i huset. Når rørleggerne har begynt å jobbe, vil vi få vite hvor lang tid utskiftingen tar i den enkelte leilighet.

Alle sisterner skal være skiftet ut innen nyttår. Det tas hensyn til oppgitte opplysninger om fravær etc. For å holde fremdriften trengs det også at alle er så fleksible som mulig med hensyn til tilgang til leilighetene.

Ved spørsmål, ta kontakt med husets styrerepresentant.

Vennlig hilsen

Styret Gaustadtunet Boligsameie