Link til pdf-fil
ORDENSREGLER FOR GAUSTADTUNET
BOLIGSAMEIE
med endringer
vedtatt på ordinært sameiermøte 22. mars 2012, i styremøte 7. mai 2013, ordinært
sameiermøte 16. april 2016 og
ordinært sameiermøte 22.april 2021.
1.
INNLEDNING
1.1.
Ordensreglene
gjelder for alle som gis eller har tilgang til leilighetene og fellesarealene. Sameierne
er
ansvarlige for at
ordensreglene overholdes.
1.2.
Styret har
fullmakt til å se til at ordensreglene overholdes, eventuelt påtale
overtredelser.
2.
FELLESAREAL
2.1.
2.2.
Bruk av ild,
for eksempel levende lys og røyking, skal ikke forekomme i oppgang og andre
fellesarealer.
2.3.
Både utendørs
og innendørs fellesareal skal fremstå velstelt og ryddig.
2.4.
2.5.
Beboere plikter
å verne om trær, plener og andre ytre anlegg. Trær og større busker skal ikke
kuttes på egenhånd. Dette ivaretas av gartner i samarbeid med styret.
3.
TERRASSER
3.1.
Det må ikke
settes eller henges opp gjenstander på terrassene eller i «blomstertrau» som
kan blåse eller falle ned. Blomsterkasser skal henges opp på innsiden av
rekkverket av sikkerhetsmessige grunner.
3.2.
Terrassene må
ikke brukes eller rengjøres slik at det sjenerer andre.
3.3.
Nedløp og
vannrenner må sjekkes jevnlig. Sluk skal holdes fri for løv og annet avfall for
å hindre tette løp.
3.4.
Fugler skal
ikke mates på terrassene, det skal heller ikke legges ut mat til dyr og fugler
på uteområdet.
3.5.
Grilling på
terrassen med gassgrill og elektrisk grill er i orden. Vær oppmerksom på
eventuell brannfare.
3.6.
Terrassens brystvern/rekkverk skal ikke endres.
Maling av
vegger og tak på sameierens terrasse må skje etter vedtatte fargekoder.
3.7.
Ved montering
av markiser skal disse ha en bestemt utførelse og farge, bestemt av styret, for
å ivareta et helhetlig uttrykk.
4.
LEILIGHETER
4.1.
Rom må holdes
oppvarmet slik at vann og avløp ikke fryser.
Sluk og
avløpsrør skal renses jevnlig for hår, smuss og fett med anbefalt rensemiddel.
Kontakt autorisert rørlegger ved tette rør. Vær oppmerksom på at feil bruk av
rensemiddel kan skade rørene.
Kun
toalettpapir skal kastes i toalettene.
4.2.
Vindussprossene
bidrar til helhetlig uttrykk og skal ikke fjernes.
5.
RO
OG ORDEN
5.1.
Det skal være
ro i leiligheten og ellers i huset mellom kl. 23.00 og kl. 07.00. Generelt bør
unødig støy unngås, vis hensyn til naboer.
5.2.
Støyende håndverksarbeid
i egen leilighet skal skje i tiden kl. 07.00 – 20.00 på hverdager og lørdager
mellom kl. 09.00 – 16.00. Naboene varsles ved støyende arbeid.
6.
SKILT OG OPPSLAG
6.1.
Navneskilt på
ringetablå og postkasser skal være ensartet av den type som er beskrevet, se
Gaustadtunets hjemmeside.
6.2.
Relevant informasjon for sameiet settes opp på oppslagstavle over
postkassene.
7. ANTENNE
7.1.
Samtlige leiligheter er knyttet til sameiets felles
antenneanlegg. Kun godkjent utstyr kan brukes.
7.2.
Private antenner utenfor leilighetene kan ikke settes
opp.
AVFALL
8.1.
Husholdningsavfall, plastemballasje og annet restavfall skal
pakkes godt inn i fargede poser, som bestemt av kommunale myndigheter, og
kastes i containere i avfallsrommet. Det er viktig å knytte igjen posene slik
at det ikke blir unødig forsøpling, lukt og søl i anleggene, dette gjelder
spesielt matavfall (dobbel pose ved behov).
Papp og papir komprimeres og kastes oppi container merket med
”Papir”.
Følg instruksjonene i oppslaget om ”Kildesortering” på døren til
avfallsrommet.
Gjenstander som ikke hører hjemme oppi avfallscontainerne, leveres
gjenbruksstasjon.
Kun sameiets felles eiendeler kan, etter styrets bestemmelse,
oppbevares i søppelrommet.
8. BODER
9.1.
Hver seksjon har en bod på garasje/kjellerplan. Beboerne må selv
besørge renhold av boden og holde den låst. Områdene rundt bodene holdes
ryddige og rene.
9.2.
Det er ikke tillatt å koble gjenstander til det
elektriske fellesanlegget i bodene (kjøleskap, fryser, vinskap, ovner mm).
9. SYKLER
10.1.
Sykler skal plasseres i sykkelstativ ute, eventuelt på
egen parkeringsplass i garasjen. Sykler skal ikke parkeres i oppgang eller
andre fellesarealer.
10. DYREHOLD
11.1.
Dyrehold er tillatt, forutsatt at det tas hensyn til
øvrige beboere.
11. GARASJE
12.1.
Parkering i
garasjeanlegget skal kun skje på egen plass.
12.2.
Areal utenom
egen parkeringsplass tilhører fellesarealet og kan ikke benyttes til lagring/oppbevaring
av gjenstander (kasser, innbo, sykler, sportsartikler, barnevogner ol).
12.3.
Det er ikke
tillatt å leke i garasjene.
12. UTEPARKERING OG KJØRING
13.1.
Parkering ute
må kun skje i avmerkede parkeringslommer og på skrå for å utnytte tilgjengelige
plasser best mulig. Ulovlig parkerte biler kan bli borttauet etter
forhåndsvarsel. Å parkere langs/på gresset er ikke tillatt.
13.2.
Parkeringsplassene
kan benyttes av sameiets gjester samt til annen korttidsparkering tilknyttet
sameiets og sameiernes private aktiviteter.
13.3.
Parkering av
kjøretøy som brukes i yrkesvirksomhet, er ikke tillatt over en lengre periode.
13.4.
Vis hensyn ved
kjøring på veien inn til husene. Unngå tomgangskjøring.
14. TRYGGHET
14.1.
For beboernes egen sikkerhet skal
hovedinngangsdørene aldri settes i åpen stilling uten tilsyn. Personer du ikke
kjenner, må aldri slippes inn via callinganlegg, garasjeport eller
hovedinngangsdør.
Ved utkjøring fra garasje, påse at
garasjeporten er lukket etter utkjøring.
15.
MELDEPLIKT
15.1
Beboere plikter
å underrette styret om lekkasjer, skader, mangler o.l. som berører
fellesarealer og bygningsmasse, slik at skadens omfang kan begrenses og
utbedring foretas så raskt som mulig.
16.
ENDRINGER
16.1.
Ordensreglene
kan endres av sameiermøtet.
17.
SANKSJONER
17.1.
Sameier er
ansvarlig for skader som påføres boligsameiet eller andre beboeres eiendeler.
Dette gjelder også for sameiers leietakere og besøkende.
17.2.
Utgifter til
fjerning av avfall, rot og gjenstander som en beboer ikke har fjernet fra
fellesområder etter skriftlig varsel, vil bli belastet den sameier dette
gjelder. Utgifter styret måtte få, for eksempel ved feilparkering, til
utrykning, mekling, telefon osv. i forbindelse med husbråk og overtredelse av
ordensreglene, belastes den sameier som forårsaker støy og overtredelser.